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中國百城新房價格橫盤走勢,月均銷售面積同比增11%

來源:吉屋   發布時間:2023-07-11 16:48:10

上半年中國百城新房價格保持了橫盤走勢,同比增長了11%的月均銷售面積。根據中指研究院發布的數據,2023年上半年中國多地的房地產市場在短暫反彈之后又出現了降溫的現象。

中指研究院市場研究總監陳文靜在3日舉辦的月度房地產市場形勢分析會上指出,上半年百城新建住宅價格累計上漲了0.01%,基本保持了橫盤趨勢。其中,6月份百城新建住宅均價環比下跌了0.01%,跌幅與5月持平。與此同時,雖然房價出現了橫盤行情,但是多地新房銷售面積與去年同期相比有小幅上漲。

根據中指數據顯示,2023年上半年,受去年同期低基數影響,重點100個城市新建商品住宅的月均成交規模較2022年同期增長了11%,但絕對值仍處于2016年以來同期的低位。其中,一季度百城新建商品住宅成交面積同比增長了近20%,而二季度與去年同期基本持平。初步統計數據顯示,2023年6月,重點100個城市新建商品住宅成交面積與5月基本持平,但在去年高基數的影響下,同比下降超過了20%。

陳文靜表示,6月份房地產市場的表現弱于預期,沒有出現明顯的回漲趨勢。她認為,上半年中央對于房地產行業仍然強調其支柱地位,政策基調沒有發生變化,而“防風險”和“促需求”仍然是行業的主題。展望未來,她指出,當前購房者的置業情緒仍然受到多個因素的影響,包括居民收入預期的疲弱、房價下跌的預期較強以及購房者對于期房爛尾的擔憂等。這些因素能否好轉以及政策的力度將直接影響下半年的房地產市場走勢。

在中性預期下,全年宏觀經濟將穩步恢復,下半年房地產政策將保持當前的節奏,而購房者的置業情緒將緩慢修復。在這種情況下,下半年房地產市場的復蘇仍然會遇到一些波折,全年的銷售面積可能會與2022年基本持平。

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