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3111人正在熱聊樓市
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2023年上半年，房地產市場呈先揚后抑的趨勢。
中央層面供需兩端發力穩樓市，地方政策頻頻跟進，國民經濟修復與房地產行業復蘇呈現高度一致性。
在政策不斷寬松利好的背景下，一季度昆明市場整體量價表現呈現回暖趨勢，迎來了一波“小陽春”。
根據銘騰數據統計，2023年上半年昆明市主城區各企業商品房住宅成交排名中，中海以10.99億元位居TOP4，17655/㎡的建面單價位居第三。
從榜單來看，前十房企首次出現大變動，央國企數量持續增加，由2022年同期榜單的3家增長至6家，其中中海排名從第8名上升至第4名，業績較22年同期增長44%，均價也呈現穩步上揚趨勢。
在經歷了大浪淘沙的嚴酷市場考驗之后，中海地產云貴公司|昆明仍然帶著亮眼的成績屹立樓市榜單頭部，用銷量訴說著最真實的市場熱度與購房者認可度，這背后也是中海的品牌力、兌現力、產品力和服務力的集中展現。
6月30日，中指研究院發布了《2023年上半年中國房地產企業權益銷售業績TOP100》榜單，中海地產以1677.7億元高居第一，這也代表中海的市場占有率在提升。
在行業深度調整之下，央國企依然占據了榜單頭部，在銷售額超千億的6家房企中，央國企占了4家，展現出了較強的抗周期韌性。
都說“盛世藏玉，亂世藏金”，越是在市場不穩定時候，硬通貨才是大家認可的東西。對于樓市來說，城市核芯優質資產就是可以跨越市場周期的硬通貨。
對于變化莫測的市場行情來說，優質資產流轉的熱度是不變的，尤其對于非一線城市，優質資產受到市場波及影響更少，甚至與市場變化逆行。
而中海聚焦“主流城市、主流地段、主流產品”的“三個主流”投資策略，以占據城市核芯位置、享有城市級核芯資源配套以及稀缺的優質產品，成為城市當之無愧的優質資產，這也是中海地產穩中有升，高質量發展的核心因素。
房地產進入深度調整期，大部分房企都面臨著融資難問題，拿地意愿減弱、戰略收縮成為常態。盡管如此，依然有選擇逆勢發展的企業。其中，央企、國企身影頻現。
根據克而瑞數據統計，上半年新增拿地金額TOP100企業中，央國企拿地金額占百強比重達到60%，占據絕對主力。其中中海以406.2億元位列第三，有著極為豐富的土地儲備。逆勢之下大手筆拿地，也體現了中海對房地產市場的企穩回暖、對房地產下半場的高質量轉型和強化中海自身競爭的信心。
中海在戰略上堅持以房地產為主的專業化經營，確立了今天、明天、后天的可持續發展戰略業務結構，聚焦城市發展，堅持城市深耕，持續構建穩健、均衡的發展新局面，經營業績穩定增長。
特別說明：
“今天”是住宅板塊，仍將是公司的核心業務，年投入90%左右的資源。堅守主航道，住宅開發仍將是公司的核心業務，論從利潤貢獻、周轉速度來看，住宅開發仍然是好生意;
“明天”的業務是指商業，包括辦公、購物中心、長租公寓等，年度資源投入約8%左右;
“后天”業務指的是養老、供應鏈管理等圍繞不動產開發運營上下游產業鏈的相關多元化業務，年度資源投入約2%左右。
隨著利好政策進一步落地，擁有良好基本面的房企有望釋放更高的價值。以中海為首的央國企入選了六大國有銀行支持融資的優質房企名單，這也意味著中海融資成本進一步下降，能繼續保持著穩健的財務情況以及較低的杠桿率，在當前環境下擁有更多的投資機遇，為未來發展奠定基礎。
行業下半場，房地產進入了“精工”制造的時代，在這樣的時代背景下，對于精工細節負責任的房企，才是真正品質為王的房企?！熬ぶ泻！辈⒉皇且痪浜唵蔚目谔?，而是對中海長期主義的高度總結。
從嚴選建筑材料到嚴守施工標準，中海更專注于匠心技藝和精工品質的追求。
智慧?地系統布設?臉識別、揚塵噪?監測、塔機檢測、環境監測、物料驗收、移動巡更等系統及硬件終端，構建?地智能監控和控制體系，實現“?、機、料、法、環”的全?位實時監管。建筑?地信息化、智能化、平臺集中化、數據集成化管理，落實智慧建造，筑建匠??程。
6大施工樣板間管理，每?堵墻、每?塊板都嚴控質量標準，在專業評估體系指導下，打造標準化建造體系;新型鋁合?模板施?技術、主副煙道和包管?藝、?膏?流平找平層、多通道防返溢地漏?藝等8大新工藝，以遠?于?業的標準，保證卓越品質;106道管控體系，用造家電的方式細細雕琢每?個匠心細節。
看不見的精工細節，讓生活精致入微，看得見的美學設計，蘊含品質匠心。
中海云麓九里光合疊墅，LOW-E中空玻璃立面，打造現代、簡約、時尚的生活鏡面，同頻國際審美，LDK一體化戶型、Superflat超維復合寬廳……以無界互聯的交融式生活空間呵護生活真意。
巫家壩CBD中央公園旁、約78萬方綜合體寰宇天下，作為片區唯 一一個占據巫家壩核芯板塊和主城二環旁稀缺土地雙重價值的項目以及唯 一一個雙公園環繞/直面公園現房的項目，既能享受二環便捷交通和關上成熟生活配套，又能預見未來巫家壩帶來的發展紅利，是區域最 佳的主城核芯資產。
主城核芯高智社區中海匯德里，立序二環，煥新主城生活。甄選品牌裝修，106道管控工序，以高于行業的建造標準，嚴格把控每一處細節，優越的生活配套加上全生命周期改善產品，打造昆明人居生活范本。
北市區帶裝修改善力作中海云著，位于銀河板塊片區，SOHO公寓以靈活、多變的空間組合、低總價優勢，能滿足不同投資人群的差異化需求，宜商宜居宜投資;臨街商鋪背靠高品質醇熟住區，又自帶穩定高凈值消費力，是“錢”景無限城市豐盛之地。
6月20日，住房和城鄉建設部黨組書記、部長倪虹強調“要加快推進已售逾期難交付住宅項目建設交付，開展現房銷售試點，推動房地產業向新發展模式平穩過渡”，所見即所得的現房時代已來臨。
中海地產目前昆明在售項目有四個，分別為中海寰宇天下 、中海匯德里 、中海云著、中海云麓九里，其中云麓九里、中海云著、中海寰宇天下均已交付，中海匯德里已是準現房，社區場景、園林配套、公區設施都已實景呈現。
云麓九里躍境花園洋房，雙層居住形態，高闊空間延展更多生活的可能。一層是生活，一層是生活的延伸，多面演繹家庭生活的美學質感。
寰宇天下約6000m㎡大美園林，對標全球美學園林典范，匠心造園，打造出一座療愈型園林，寰景相融，開拓居者的生活視野，自然秘境與奢適生活于此相逢。
中海匯德里從城市肌理出發，深研居者24小時生活場域，全家庭陪伴主題空間集娛樂、健身、休憩于一體，營造“各得其樂”的美好高智社區，讓建筑不只是棲身之所，更是提供美好時光的生活領域。
云著約26㎡帶裝修SOHO公寓，全能百變小戶型，將生活與工作的空間打造得井然有序;約40㎡帶裝修LOFT公寓，4.5米的層高，買一層享兩層空間，可容納N種生活暢想。
對人居的迭新，不只是建筑工藝的精進，更是生活場景的不斷演化，中海以看得見的實景準現房呈現，讓業主以真實的觸覺、視覺，感受精心雕琢的細節，感知美好生活。
每一位業主與中海服務的美好故事，都始于從初見的期待到每一次精彩落地的喜悅，中海努力兌現每一份關于生活的美好，每一份熱 銷成績的背后都離不開業主的信賴與支持。
中海物業隸屬于中國建筑工程總公司旗下中國海外集團，是中國首批一級資質物業管理企業，1986年在香港成立，引領中國物業服務37年，布局全國60余座城市，在管物業類型包括住宅、酒店、商業綜合體、超甲級寫字樓、政府物業等多種形式，簽約物業項目超700個，服務面積超過1.41億平方米，管理范圍覆蓋142座城市，服務客戶800萬人，在管項目145個，優秀示范項目309個。
作為香港最大公共設施物業管理服務提供商，中海物業為駐港部隊大樓、香港啟德郵輪碼頭、深圳灣口岸、香港昂船洲海軍基地、中央人民政府駐香港聯絡辦公大廈等提供物業管理服務。
根據克而瑞物管和中物研協發布的《2023中國物業服務企業綜合實力研究成果》，中海物業榮獲“2023中國物業服務企業綜合實力500強”、“2023中國國有物業服務領先企業”、“2023中國住宅物業服務領先企業”、“2023中國商業物業運營領先企業”、“2023中國智慧物業服務領先企業”等獎項。
此外，中海物業連續11年中國物業服務百強企業TOP10(2008-2018)，被譽為中國第一管家，同時也是最值得資本市場關注物業服務企業之一。
特別說明：物業服務企業品牌價值榜單根據企業規模(資產、市值、合約/在管面積等)、盈利情況、品牌力等指標綜合評定。
中海匯德里基于中海大物業體系，從日?；A服務、個性化服務、增值定制服務三大板塊為業主全面定制專屬生活。從收納整理、奢侈品保養、私人家政等服務，將“私人專屬定制”服務納入日常守護，提供全體系增值服務，為業主量身打造專屬精致生活。
在快節奏的繁華都市，品質生活已不限于建筑之內的空間，而是跟隨著人們的情感和體驗，逐漸向居所之外延伸。中海物業以多樣化的服務形式，只為給每一位客戶帶來美好感知，讓社區成為擁有相同興趣愛好者的聚合地，成為精神豐養的棲息地。
品牌，給予了中海地產穩定前行的力量;精工，以超越所想的極致嚴苛為塔 尖人物匠造品質生活;實景，是顯于眼前的質感也是深藏內里的奢意;服務，為這個城市鋪陳無法超越的生活基調。
中海入滇11載，精筑品質人居，與城市共成長。在時代的發展浪潮中，中海將持續發力，以高標準、高要求的產品兌現力，為幸福人居注入更新的內涵，為城市向上賦能。
中海匯德里
萬億央企 城芯C位 高智社區
建筑面積約89-99㎡精奢雅宅
建筑面積約108-138㎡寬境平層
全國第六座匯德里，中海高端產品系
主城二環金腰帶“中優”先享區
商圈/地鐵環伺，尊享醇熟配套
ADD：昆明東二環愛情海購物公園旁
中海云麓九里
主城東低密湖山墅區 實景現房
建筑面積約97-143㎡寬境洋房
建筑面積約139-143㎡光合疊院
建筑面積約133-147㎡枕山合院
容積率1.13，臺地式生態園境
合院/疊院/洋房 一站式改善標配
巨幅闊尺面寬，多開間朝南
ADD：昆明主城東清裕路與銀沙路交叉口
中海寰宇天下
巫家壩CBD 約78萬方綜合大城
建筑面積約110-170㎡城心臻裝寬宅
建筑面積約39-83㎡帶裝修LOFT
建筑面積約25-190㎡地鐵口商鋪
巫家壩CBD核芯，昆明未來新中心
約78萬方綜合大城，全能業態精彩生活
約6000㎡公園式中庭，氤氳詩意人生
ADD：昆明巫家壩官渡森林公園南側
中海云著
人氣現鋪 百變小戶 實景現房正當紅
建筑面積約26㎡臻裝SOHO
建筑面積約40㎡優裝LOFT
建筑面積約17-80㎡社區現鋪
北市正芯，約70萬澎湃人潮
醇熟大盤，超1.5萬精英業主
品質現房，萬億央企實力匠著
ADD：昆明龍泉路與紅云路交叉路口以北200米
無需預約，滴滴一鍵看房
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